3966 Rue Champs · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227020160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
33095227020160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 52 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 648 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 434 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 354 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 215 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 0 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 363 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 155 584 $ Poids 49 % |
| 6 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 791 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 355 751 $ Poids 31 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 344 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 184 $ Poids 30 % |
| 8 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 653 $ Poids 29 % |
| 9 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 396 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 324 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 434 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 301 485 $ Poids 19 % |
| 11 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 944 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 455 532 $ Poids 17 % |
| 12 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 920 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 439 224 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.