3962 Rue Champs · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 167,5 m² · constr. 2001 · terrain 8 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 239,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 589 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227020855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
33095227020855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 88 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 277 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 150 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 146 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 815 161 $ Poids 77 % |
| 3 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 218 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 313 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 987 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 546 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 702 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 651 323 $ Poids 58 % |
| 6 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 157 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 584 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 856 $ Poids 52 % |
| 8 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 813 943 $ Poids 40 % |
| 9 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 375 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 579 882 $ Poids 40 % |
| 10 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 218 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 502 349 $ Poids 32 % |
| 11 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 832 526 $ Poids 21 % |
| 12 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 462 986 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.