119 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 137,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227021296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
33095227021296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 48 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 164 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 263 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 675 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 451 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 350 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 473 596 $ Poids 72 % |
| 4 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 594 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 582 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 290 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 163 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +23 503 $ | 327 049 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 30 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 395 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 884 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 81 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 402 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 095 $ Poids 50 % |
| 10 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 718 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 390 $ Poids 45 % |
| 11 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 777 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 776 $ Poids 42 % |
| 12 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 298 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.