117 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
235 000 $
Chalet · 4 045 $/m² · 58,1 m² · constr. 2013 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227021605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
33095227021605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 20 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 258 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 495 $ Poids 40 % |
| 2 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 216 927 $ Poids 34 % |
| 3 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 73 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 097 $ Poids 25 % |
| 4 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 311 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 371 $ Poids 18 % |
| 5 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 354 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 258 391 $ Poids 17 % |
| 6 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 466 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 140 185 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.