120 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 81,7 m² · constr. 1993 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227022491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
33095227022491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 56 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 523 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −11 384 $ | 147 483 $ Poids 69 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 364 035 $ Poids 58 % |
| 4 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 656 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 448 810 $ Poids 57 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 213 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +33 701 $ | 384 449 $ Poids 49 % |
| 6 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 250 880 $ Poids 29 % |
| 7 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 917 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 340 863 $ Poids 25 % |
| 8 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 362 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 213 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.