3908 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 229,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,4 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 440 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227040395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
33095227040395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 82 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 264 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 440 641 $ Poids 63 % |
| 2 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 676 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 818 851 $ Poids 46 % |
| 3 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 343 $ Poids 46 % |
| 4 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 781 008 $ Poids 24 % |
| 5 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 374 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 566 504 $ Poids 20 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 485 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.