877 Rue Lambert · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 139,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227090350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
33095227090350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 59 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 98 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 151 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 623 085 $ Poids 82 % |
| 3 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 860 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +22 106 $ | 283 255 $ Poids 70 % |
| 4 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 602 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 60 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 568 272 $ Poids 58 % |
| 6 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 137 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 868 $ Poids 55 % |
| 7 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 440 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 879 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 406 266 $ Poids 50 % |
| 9 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 470 $ Poids 48 % |
| 10 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 885 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 332 727 $ Poids 44 % |
| 11 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 656 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 147 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 712 100 $ Poids 44 % |
| 12 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 025 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.