885 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 182,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 433 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227090637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
33095227090637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 74 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 555 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 487 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 156 771 $ Poids 80 % |
| 3 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 73 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 662 391 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 665 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 828 231 $ Poids 52 % |
| 5 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 307 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −42 163 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 159 $ Poids 52 % |
| 6 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 542 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 239 $ Poids 35 % |
| 7 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 484 351 $ Poids 29 % |
| 8 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 889 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 507 081 $ Poids 27 % |
| 9 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 026 513 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.