861 plage Dubois · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
262 900 $
Chalet · 3 682 $/m² · 71,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227091294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
33095227091294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 24 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 619 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 135 241 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 700 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 787 $ Poids 57 % |
| 3 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 513 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 697 $ Poids 27 % |
| 4 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 928 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 105 739 $ Poids 25 % |
| 5 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 297 652 $ Poids 20 % |
| 6 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 161 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −55 642 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 369 634 $ Poids 20 % |
| 7 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 738 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −42 214 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 313 513 $ Poids 12 % |
| 8 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 614 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 137 838 $ Poids 8 % |
| 9 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 316 340 $ Poids 6 % |
| 10 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 263 751 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.