2040 Route Rivières Sud · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
353 200 $
Autre · 2 934 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 122 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 626,6 m²
Frontage
363,7 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 146 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236532759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
33095236532759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 40 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 559 220 $ Poids 13 % |
| 2 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 197 043 $ Poids 1 % |
| 3 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 543 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.