4369 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
501 200 $
Autre · 3 010 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 119 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 801,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236610354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
33095236610354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 63 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 162 $ Poids 0 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.