4279 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
224 100 $
Autre · 3 485 $/m² · 64,3 m² · constr. 2000 · terrain 159 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 185,2 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 121 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236730538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
33095236730538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
338 600 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 18 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (3 005 $/m²) 62,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 935 $ Poids 9 % |
| 2 | 717, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.