4265 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 82,7 m² · constr. 1930 · terrain 39 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 146 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236732994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
33095236732994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 49 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 159 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 690 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 558 $ Poids 9 % |
| 3 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 145 549 $ Poids 3 % |
| 4 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 213 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 336 311 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 374 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 239 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.