Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 1 158 $/m² · 300 m² · constr. 1969 · terrain 93 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 446 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 59 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236754603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
33095236754603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 39 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (1 907 $/m²) 306,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 641 057 $ Poids 16 % |
| 2 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 917 134 $ Poids 15 % |
| 3 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 750 526 $ Poids 2 % |
| 4 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 711 685 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.