3979 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 172,7 m² · constr. 2011 · terrain 139 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 060,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 487 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236786385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
33095236786385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 78 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 334 383 $ Poids 11 % |
| 2 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 333 415 $ Poids 11 % |
| 3 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 584 289 $ Poids 7 % |
| 4 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 152 709 $ Poids 5 % |
| 5 | 530, Rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 856 $/m²) 164,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 954 $ Poids 5 % |
| 6 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 690 901 $ Poids 4 % |
| 7 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −61 520 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 752 977 $ Poids 4 % |
| 8 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 530 $ Poids 3 % |
| 9 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 765 022 $ Poids 3 % |
| 10 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −50 517 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 730 330 $ Poids 2 % |
| 11 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 059 355 $ Poids 2 % |
| 12 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.