3970 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 205,3 m² · constr. 1978 · terrain 72 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 242,8 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 413 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236805891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
33095236805891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 86 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 280 $ Poids 33 % |
| 2 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 977 $ Poids 23 % |
| 3 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 165 818 $ Poids 22 % |
| 4 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 528 $ Poids 20 % |
| 5 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 225 $ Poids 20 % |
| 6 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 628 $ Poids 17 % |
| 7 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 496 829 $ Poids 8 % |
| 8 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +83 853 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 085 843 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.