3794 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 204,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 522 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236907817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
33095236907817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 89 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 18 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 69 % |
| 2 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 318 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 635 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 664 260 $ Poids 61 % |
| 3 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 991 $ Poids 55 % |
| 4 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 573 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 165 617 $ Poids 52 % |
| 5 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 471 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 814 047 $ Poids 44 % |
| 6 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 686 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 464 168 $ Poids 41 % |
| 7 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 569 936 $ Poids 21 % |
| 8 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +82 535 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 185 174 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.