935 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 90,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236909472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
33095236909472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 52 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 196 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 486 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 880 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 851 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 815 $ Poids 62 % |
| 4 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 616 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −6 404 $ | 160 218 $ Poids 51 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 837 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 402 314 $ Poids 51 % |
| 6 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 338 $ Poids 17 % |
| 7 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 299 890 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.