930 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 100,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236919038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
33095236919038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 44 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 237 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 520 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 693 $ Poids 64 % |
| 3 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 928 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 078 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 919 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 385 061 $ Poids 48 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 885 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 421 054 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 883 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 108 $ Poids 41 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 389 482 $ Poids 37 % |
| 8 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 522 $ Poids 30 % |
| 9 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 35 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 477 476 $ Poids 28 % |
| 10 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 542 $ Poids 22 % |
| 11 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 311 417 $ Poids 12 % |
| 12 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 638 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.