933 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 158,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 433 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236919071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
33095236919071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 80 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 203 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 585 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 592 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 146 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 150 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 690 459 $ Poids 76 % |
| 4 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 243 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 277 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 846 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 865 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 340 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 706 420 $ Poids 51 % |
| 7 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 304 592 $ Poids 51 % |
| 8 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 766 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 721 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 067 $ Poids 42 % |
| 10 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 587 353 $ Poids 29 % |
| 11 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 062 559 $ Poids 19 % |
| 12 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 517 169 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.