931 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 72,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236919382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
33095236919382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 30 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 701 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −8 538 $ | 141 937 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 937 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 153 $ Poids 52 % |
| 3 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 668 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 461 $ Poids 24 % |
| 4 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 282 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −52 909 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 435 277 $ Poids 24 % |
| 5 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 354 081 $ Poids 23 % |
| 6 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 637 $ Poids 19 % |
| 7 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 926 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 368 807 $ Poids 12 % |
| 8 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 838 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 146 805 $ Poids 6 % |
| 9 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 276 211 $ Poids 2 % |
| 10 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.