928 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 112,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 357 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236919388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
33095236919388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 66 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 963 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 430 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 952 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 177 $ Poids 62 % |
| 3 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 238 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 681 $ Poids 62 % |
| 4 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 272 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 563 933 $ Poids 62 % |
| 5 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 336 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 801 $ Poids 55 % |
| 6 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 275 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 727 $ Poids 54 % |
| 7 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 346 $ Poids 46 % |
| 8 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 697 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 421 981 $ Poids 43 % |
| 9 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 285 $ Poids 41 % |
| 10 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 1 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 878 $ Poids 35 % |
| 11 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 632 $ Poids 33 % |
| 12 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 303 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.