929 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 102,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236919662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
33095236919662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 56 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 306 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 525 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 652 $ Poids 58 % |
| 3 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 984 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 443 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 993 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 388 382 $ Poids 50 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 951 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 425 219 $ Poids 43 % |
| 6 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 203 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 845 $ Poids 39 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 708 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 392 910 $ Poids 38 % |
| 8 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 292 $ Poids 31 % |
| 9 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 68 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 481 715 $ Poids 30 % |
| 10 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 100 $ Poids 29 % |
| 11 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 254 $ Poids 20 % |
| 12 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 932 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 324 227 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.