926 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 233,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 444 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236919739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
33095236919739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 87 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 944 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 045 $ Poids 62 % |
| 2 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 222 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +55 387 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 885 584 $ Poids 53 % |
| 3 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 806 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 480 089 $ Poids 48 % |
| 4 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 324 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 845 196 $ Poids 35 % |
| 5 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 110 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 338 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 698 588 $ Poids 31 % |
| 6 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 666 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 177 239 $ Poids 23 % |
| 7 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −67 331 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 822 757 $ Poids 18 % |
| 8 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 181 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +144 214 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 818 096 $ Poids 14 % |
| 9 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 888 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +168 320 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 021 567 $ Poids 12 % |
| 10 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +54 696 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 602 731 $ Poids 12 % |
| 11 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +158 741 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 238 505 $ Poids 8 % |
| 12 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −101 229 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 719 251 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.