3764 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 102,3 m² · constr. 1875 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236928409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
33095236928409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 34 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 385 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 446 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 652 $ Poids 56 % |
| 3 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 322 043 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 319 782 $ Poids 46 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 354 269 $ Poids 40 % |
| 6 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 134 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 845 $ Poids 40 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 585 $ Poids 37 % |
| 8 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 139 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 455 795 $ Poids 30 % |
| 9 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 292 $ Poids 30 % |
| 10 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 156 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 100 $ Poids 29 % |
| 11 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 254 $ Poids 19 % |
| 12 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 864 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 270 827 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.