3765 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 98 m² · constr. 1973 · terrain 4 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236937318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
33095236937318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 49 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 510 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 442 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 360 364 $ Poids 58 % |
| 3 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −1 774 $ | 379 830 $ Poids 39 % |
| 4 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 867 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 182 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 328 725 $ Poids 33 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 861 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 885 $ Poids 29 % |
| 8 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 282 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 510 $ Poids 24 % |
| 9 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 750 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 328 753 $ Poids 24 % |
| 10 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 285 704 $ Poids 16 % |
| 11 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 341 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.