917 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 151,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236939407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
33095236939407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 74 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 483 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 85 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 508 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 356 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 608 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 835 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 144 144 $ Poids 58 % |
| 5 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 541 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 664 740 $ Poids 57 % |
| 6 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 476 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 433 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 302 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 762 731 $ Poids 45 % |
| 9 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 298 260 $ Poids 45 % |
| 10 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 47 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 115 $ Poids 40 % |
| 11 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 470 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 284 $ Poids 36 % |
| 12 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 59 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 445 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.