3740 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 122 m² · constr. 1900 · terrain 1 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236939712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
33095236939712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 29 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 72 % |
| 2 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 575 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 505 $ Poids 71 % |
| 3 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 505 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 703 $ Poids 63 % |
| 4 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 446 649 $ Poids 60 % |
| 5 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 20 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 54 % |
| 6 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 465 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 349 523 $ Poids 46 % |
| 9 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 729 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 292 384 $ Poids 35 % |
| 10 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 909 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 283 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 258 520 $ Poids 32 % |
| 12 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 240 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 493 754 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.