3733 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236948877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
33095236948877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 30 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 630 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 443 136 $ Poids 82 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 917 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 360 606 $ Poids 54 % |
| 3 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +1 774 $ | 380 160 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 980 $ Poids 33 % |
| 5 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 354 267 $ Poids 29 % |
| 6 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 157 955 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 329 589 $ Poids 26 % |
| 8 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 236 $ Poids 24 % |
| 9 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 365 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 234 $ Poids 22 % |
| 10 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 362 $ Poids 20 % |
| 11 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 108 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.