889 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 103,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237000238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
33095237000238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 64 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 186 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 516 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 871 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 972 $ Poids 62 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 412 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 823 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 381 317 $ Poids 59 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 809 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 427 112 $ Poids 46 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 385 843 $ Poids 41 % |
| 7 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 379 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 746 $ Poids 40 % |
| 8 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 551 $ Poids 33 % |
| 9 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 152 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 472 842 $ Poids 31 % |
| 10 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 248 $ Poids 30 % |
| 11 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 487 $ Poids 23 % |
| 12 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 321 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.