890 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 188 m² · constr. 2005 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237000532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
33095237000532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 75 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 226 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 592 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 554 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 158 862 $ Poids 72 % |
| 3 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 228 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 758 750 $ Poids 59 % |
| 4 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 60 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 969 $ Poids 50 % |
| 5 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 765 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 074 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 877 821 $ Poids 44 % |
| 6 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 445 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 735 505 $ Poids 40 % |
| 7 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 938 $ Poids 39 % |
| 8 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 979 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 534 032 $ Poids 26 % |
| 9 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 072 250 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.