895 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 108,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 446 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237000949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
33095237000949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 70 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 253 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 526 037 $ Poids 72 % |
| 2 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 942 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 313 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 893 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 386 848 $ Poids 63 % |
| 4 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 320 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 074 $ Poids 53 % |
| 5 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 419 788 $ Poids 49 % |
| 6 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 647 $ Poids 45 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 391 598 $ Poids 43 % |
| 8 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 338 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 880 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 436 198 $ Poids 38 % |
| 10 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 115 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 479 931 $ Poids 34 % |
| 11 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 555 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 595 $ Poids 33 % |
| 12 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 298 629 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.