894 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 330 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237010172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
33095237010172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 60 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 268 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 304 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 642 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 270 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 594 $ Poids 62 % |
| 5 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 697 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 151 $ Poids 56 % |
| 6 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 280 274 $ Poids 55 % |
| 7 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 948 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 556 $ Poids 48 % |
| 8 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 953 $ Poids 47 % |
| 9 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 785 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 578 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 924 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 432 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 324 530 $ Poids 43 % |
| 12 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 124 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 592 771 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.