897 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 98,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237010179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
33095237010179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 65 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 274 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 506 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 586 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 903 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 417 647 $ Poids 48 % |
| 4 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 964 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 326 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 873 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 574 600 $ Poids 45 % |
| 6 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 915 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 375 483 $ Poids 44 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 719 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 379 777 $ Poids 33 % |
| 8 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 255 $ Poids 27 % |
| 9 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 111 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 465 368 $ Poids 26 % |
| 10 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 323 $ Poids 21 % |
| 11 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 309 321 $ Poids 11 % |
| 12 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 134 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.