899 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 262,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 599 800 $ -0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237010419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
33095237010419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 88 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 977 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 206 $ Poids 41 % |
| 2 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 808 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 460 402 $ Poids 38 % |
| 3 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 308 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +110 966 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 882 288 $ Poids 30 % |
| 4 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 864 038 $ Poids 29 % |
| 5 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −61 982 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 700 047 $ Poids 26 % |
| 6 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 371 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +99 040 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 012 $ Poids 20 % |
| 7 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 156 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 672 750 $ Poids 14 % |
| 8 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 623 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 679 073 $ Poids 13 % |
| 9 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 659 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 185 200 $ Poids 11 % |
| 10 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +87 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 539 $ Poids 6 % |
| 11 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 839 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 958 247 $ Poids 5 % |
| 12 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 230 740 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.