898 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 140,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237010823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
33095237010823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 64 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 333 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 365 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 666 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 190 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 614 976 $ Poids 60 % |
| 4 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 631 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 807 $ Poids 59 % |
| 5 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 288 166 $ Poids 57 % |
| 6 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 216 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 851 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 181 $ Poids 52 % |
| 8 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 337 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 815 $ Poids 52 % |
| 9 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 822 $ Poids 40 % |
| 10 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 888 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 907 $ Poids 39 % |
| 11 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 545 151 $ Poids 37 % |
| 12 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 333 929 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.