3 plage Dubois · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
166 800 $
Chalet · 2 639 $/m² · 63,2 m² · constr. 1984 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237011116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
33095237011116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 7 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 733 $ Poids 27 % |
| 2 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 777 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 127 761 $ Poids 26 % |
| 3 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 682 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 549 $ Poids 23 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 860 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −56 610 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 427 195 $ Poids 18 % |
| 5 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 779 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 137 952 $ Poids 14 % |
| 6 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 268 545 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.