903 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 209,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237011990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
33095237011990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 79 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 920 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 611 $ Poids 65 % |
| 2 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 332 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 787 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 114 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 619 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 319 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 760 443 $ Poids 46 % |
| 5 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 716 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 167 346 $ Poids 43 % |
| 6 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 865 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 430 299 $ Poids 40 % |
| 7 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 551 661 $ Poids 18 % |
| 8 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +93 873 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 114 163 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.