900 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 153,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 337 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237020164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
33095237020164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 62 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 67 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 532 482 $ Poids 82 % |
| 2 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 367 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 784 $ Poids 78 % |
| 3 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 224 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 634 542 $ Poids 74 % |
| 4 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 717 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 145 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 397 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 689 044 $ Poids 56 % |
| 6 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 920 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 794 793 $ Poids 53 % |
| 7 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 300 554 $ Poids 50 % |
| 8 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 597 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 103 $ Poids 50 % |
| 9 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 886 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 966 $ Poids 49 % |
| 10 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 370 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 709 $ Poids 35 % |
| 11 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 563 591 $ Poids 29 % |
| 12 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 348 683 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.