922 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237020440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
33095237020440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 63 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 385 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 431 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 647 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 149 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 345 $ Poids 65 % |
| 4 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 572 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 364 $ Poids 59 % |
| 6 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 281 191 $ Poids 50 % |
| 7 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 167 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 100 $ Poids 48 % |
| 8 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 908 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 043 $ Poids 44 % |
| 9 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 250 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 636 $ Poids 43 % |
| 10 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 085 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 434 427 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 325 623 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.