909 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 290,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 590 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237020898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
33095237020898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 92 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 469 $ Poids 37 % |
| 2 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 737 534 $ Poids 33 % |
| 3 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 826 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +77 044 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 970 $ Poids 27 % |
| 4 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 948 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 500 426 $ Poids 22 % |
| 5 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 773 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 703 291 $ Poids 18 % |
| 6 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 366 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +164 053 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 935 375 $ Poids 16 % |
| 7 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 227 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +145 070 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 888 792 $ Poids 11 % |
| 8 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +177 069 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 983 711 $ Poids 7 % |
| 9 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 625 920 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.