911 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 109,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 357 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237030116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
33095237030116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 60 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 451 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 527 433 $ Poids 64 % |
| 2 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 147 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 427 $ Poids 58 % |
| 3 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 606 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 387 398 $ Poids 53 % |
| 5 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 302 $ Poids 46 % |
| 6 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 490 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 577 323 $ Poids 45 % |
| 7 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 156 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 477 $ Poids 43 % |
| 8 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 420 837 $ Poids 41 % |
| 9 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 885 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 392 211 $ Poids 38 % |
| 10 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 189 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 480 661 $ Poids 34 % |
| 11 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 484 $ Poids 30 % |
| 12 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 439 038 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.