915 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 117,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 470 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237030630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
33095237030630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 70 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 74 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 820 $ Poids 70 % |
| 2 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 549 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 492 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 815 $ Poids 57 % |
| 4 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 78 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 887 $ Poids 52 % |
| 5 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 146 $ Poids 52 % |
| 6 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 502 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 411 782 $ Poids 50 % |
| 8 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 455 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 177 $ Poids 43 % |
| 9 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 917 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 448 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 729 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 341 188 $ Poids 34 % |
| 11 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 225 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 550 461 $ Poids 33 % |
| 12 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 309 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.