3714 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 257,4 m² · constr. 2019 · terrain 11 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 685,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 685 800 $ -11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237040416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
33095237040416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 93 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 717 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 511 $ Poids 55 % |
| 2 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 856 493 $ Poids 37 % |
| 3 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 510 157 $ Poids 33 % |
| 4 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 447 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +100 808 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 946 705 $ Poids 32 % |
| 5 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 144 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +90 233 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 898 080 $ Poids 23 % |
| 6 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +115 755 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 922 397 $ Poids 18 % |
| 7 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 145 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 747 500 $ Poids 16 % |
| 8 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 911 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 185 200 $ Poids 10 % |
| 9 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 883 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 674 439 $ Poids 10 % |
| 10 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 417 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 834 533 $ Poids 6 % |
| 11 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 963 m · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +221 235 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 319 300 $ Poids 5 % |
| 12 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +81 590 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 629 625 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.