3640 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 235,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,8 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 598 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237071593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
33095237071593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 90 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 355 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 969 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 621 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 264 $ Poids 41 % |
| 3 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 763 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +59 412 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 850 359 $ Poids 40 % |
| 4 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 298 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +54 339 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 814 936 $ Poids 34 % |
| 5 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 342 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 825 746 $ Poids 31 % |
| 6 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 009 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.