3638 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 279 m² · constr. 2009 · terrain 2 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,1 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 597 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237071794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
33095237071794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 92 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 887 241 $ Poids 56 % |
| 2 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 332 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +64 794 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 721 $ Poids 44 % |
| 3 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 788 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +142 205 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 948 852 $ Poids 17 % |
| 4 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 944 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +155 888 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 962 530 $ Poids 16 % |
| 5 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 508 904 $ Poids 16 % |
| 6 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 322 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +126 126 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 900 223 $ Poids 14 % |
| 7 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 693 324 $ Poids 10 % |
| 8 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 523 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 750 $ Poids 8 % |
| 9 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 571 m · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 281 065 $ Poids 4 % |
| 10 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 185 200 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.