6 plage Dubois · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
269 100 $
Chalet · 2 754 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 106 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237072294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
33095237072294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 26 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 900 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 455 934 $ Poids 67 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 369 725 $ Poids 40 % |
| 3 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +8 869 $ | 389 905 $ Poids 25 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 520 264 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 338 563 $ Poids 22 % |
| 6 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 643 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 932 $ Poids 21 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 417 $ Poids 18 % |
| 8 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 336 625 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.