3648 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 136,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 346 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237080147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
33095237080147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 61 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 71 % |
| 2 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 957 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 103 $ Poids 63 % |
| 3 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 991 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 598 154 $ Poids 55 % |
| 4 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 466 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 681 $ Poids 55 % |
| 5 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 346 $ Poids 41 % |
| 6 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 946 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 913 $ Poids 40 % |
| 7 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 821 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 130 $ Poids 39 % |
| 8 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 280 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 349 636 $ Poids 35 % |
| 9 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 466 $ Poids 26 % |
| 10 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 680 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 521 694 $ Poids 17 % |
| 11 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 657 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 840 $ Poids 17 % |
| 12 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 416 878 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.