3634 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 28 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 890,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 589 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237081216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
33095237081216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 76 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 428 754 $ Poids 63 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 350 376 $ Poids 37 % |
| 3 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 156 952 $ Poids 19 % |
| 4 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 734 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 115 $ Poids 17 % |
| 5 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 521 $ Poids 14 % |
| 6 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 321 102 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.