3661 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
810 400 $
Autre · 2 884 $/m² · 281 m² · constr. 1865 · terrain 195 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 430,6 m²
Frontage
119 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 569 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246942687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
33095246942687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 90 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 15 m · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 433 $ Poids 5 % |
| 3 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 652 113 $ Poids 3 % |
| 4 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 724 813 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (1 907 $/m²) 306,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 2860-A, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (2 982 $/m²) 239,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 838 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 478 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 956 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.